Magdeburger Straße

Die Stadt Gersthofen befindet sich im Landkreis Augsburg. Sie vereint Stadtleben und ländliche Qualitäten, wodurch sie jeglichen Altersgruppen und Lebensphasen gerecht wird. Gersthofen liegt in der Hauptentwicklungsachse Augsburg / Donauwörth und hat durch ihre Lage und Anbindung große Entwicklungspotentiale. Im Bereich Wohnungsbau dominiert jedoch Kleinwohnungsbau und Eigenheimbau die Stadt, daher wurde im Jahr 1989 ein Bebauungsplan für das Gebiet zwischen Via Claudia und Ludwig-Hermann-Straße beschlossen, der hauptsächlich reines Wohnen in Form von Geschosswohnungsbau vorsieht. Ziel ist es, der Bevölkerung ein differenziertes und ausgewogenes Angebot an Wohnungsflächen zur Verfügung zu stellen. Das zu planende Grundstück liegt prominent am Ende der Haupterschließungsstraße „Leipziger Straße“ und bildet den nördlichen Abschluss des Quartiers. Gesäumt wird das Grundstück im Westen und im Norden von großen Freiflächen mit dichtem Baumbestand, die nach Norden zu einem Hügel anwachsen. Die festgelegten Baugrenzen und Baulinien sehen für den Baukörper eine Omega-ähnliche Form vor. Für den Geschosswohnungsbau im Quartier ist überwiegend eine dreigeschossige Bebauung vorgesehen. Lediglich bestimmte Bereiche wie das Hauptzentrum und das geplante Gebäude ist mit vier Geschossen festgesetzt.

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Team: Philipp Bruch, Mareike Bruch